В стране – плохо с жильем для молодых, плохая рождаемость.Государство стремится поддерживать молодые семьи. Улучшить демографическую обстановку. Которая, как и во многих странах, - не самая лучшая.

    По многих причинам. В том числе и из-за отсутствия жилья у молодой семьи. Этому способствует и известный «материнский капитал».

    Если Вы на семейном совете решили, что необходимо приобрести кооперативную квартиру (и уже присмотрели ЖСК), но хотели бы какую-то часть стоимости погасить средствами «материнского капитала», то для этого нужна копия документа «Свидетельство о праве собственности кооператива».

    Постановление Российского Правительства от 12.12.2007, № 862 утверждает правила направления всех или части средств «материнского капитала» для улучшения своих, семейных, жилищных условий. Эти правила определяют виды жилищных расходов, на которые направляемы указанные средства, процедуру подачи заявления для этого, перечень необходимых документов, порядок и сроки перечисления средств. В этих документах говорится и про представление копии свидетельства права собственности ЖСК на жилье, передаваемое получателю сертификата (или супругу). Но вдруг у кооператива нет такого свидетельства?

    По пунктам 2 и 3 статьи 2, а также по части 3 статьи 7 Закона РФ (29.12.2006, № 256-ФЗ) носящего название «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми», лица, получающие «материнский капитал» (госсертификат) могут распоряжаться всеми средствами материнского (семейного) капитала для трех целей:

• улучшить жилищные условия;

• дать образование ребенку (детям);

• улучшить свои пенсионные условия в будущем за счет накопительной части пенсии женщин (второй и третий ребенок).

    Каких-либо ограничений на формы участия в жилищных кооперативах Закон не содержит. Вы можете распоряжаться «материнским капиталом» любой, не противоречащей закону, сделкой. Что делать, когда кооператив только строит, не имеет права собственности на объект (он еще не зарегистрирован), а, следовательно, нельзя получить и копию документа. Получатель сертификата может получить копию свидетельства права собственности ЖСК на жилое помещение, после взноса пая (в полном размере).

    Пункт 11 правил предусматривает, что если лицо, получившее сертификат "материнского капитала", или супруг лица, получившего его, является членом ЖСК, то средства (или их часть) капитала вполне могут быть направлены им в качестве платежа по уплате вступительного взноса или же его части. При этом, это лицо должно предоставить копию указанного свидетельства ЖСК на помещение, которое планируется передать получателю сертификата (или супругу, супруге), после внесения пая в полном размере.

    Вы можете подать в суд о противоречии норм пункта 11 указанных выше правил, указав, что он не соответствует также указанному выше Федеральному закону и ограничивает ваше право на реализацию «материнского капитала».